77S Tower

77 Shades of Green Real Estate Development L.L.C · offices, apartment, penthouse, sky villa · Business Bay, Dubai

77S Tower es un proyecto residencial de 77 Shades of Green Real Estate Development L.L.C en Business Bay, Dubai, con tipologías offices, apartment, penthouse, sky villa. Los precios parten de AED 660,000. Es una compra off-plan con entrega prevista en diciembre de 2028 y plan de pago 60% during construction, 40% on handover. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6% – 8%: abajo encontrarás datos, encaje de la inversión, riesgos y preguntas frecuentes revisados por un asesor independiente.

77S Tower is a mixed-use development in Business Bay, featuring apartments, offices, and retail spaces, with completion aimed for Q4 2028.

Datos principales

Promotora: 77 Shades of Green Real Estate Development L.L.C
Zona: Business Bay, Dubai
Tipología: offices, apartment, penthouse, sky villa
Precio de partida: AED 660,000
Plan de pago: 60% during construction, 40% on handover
Entrega prevista: diciembre de 2028
Estado de la obra: En venta
Rentabilidad bruta indicativa: 6% – 8%

Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Para quién encaja este proyecto

77S Tower encaja normalmente con inversores que entran por primera vez en Dubái buscando un ticket contenido y una renta previsible, con tipologías offices, apartment, penthouse, sky villa en Business Bay, Dubai. Al ser off-plan, el capital queda comprometido hasta la entrega y la renta llega después. El rango de rentabilidad bruta indicativa para esta zona y tipología es 6% – 8%.

Riesgos a valorar

Como en todo off-plan, existe riesgo de retraso en la entrega y riesgo de promotora: revisa escrow, licencias e historial de entregas. El plan de pago reduce el desembolso inicial pero compromete caja futura: conviene probarlo contra tu flujo real. La nueva oferta en Business Bay, Dubai puede presionar alquileres y precios a corto plazo; service charge, divisa y coste de financiación afectan la rentabilidad neta. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

Preguntas frecuentes sobre este proyecto

¿Cuánto cuesta una unidad en 77S Tower?

Los precios en 77S Tower parten de AED 660,000. El precio final depende de tipología, planta y orientación: pedimos al promotor el listado actualizado de la unidad que te interesa.

¿Dónde está 77S Tower?

77S Tower está en Business Bay, Dubai. Valoramos la zona por demanda de alquiler, oferta futura y accesibilidad, no solo por el marketing del proyecto.

¿Cuál es el plan de pago de 77S Tower?

El plan de pago indicado es: 60% during construction, 40% on handover. Verificamos la estructura completa, incluidos los hitos y el saldo a la entrega.

¿Cuándo se entrega 77S Tower?

La entrega prevista es diciembre de 2028 (estado actual: en venta). Las fechas off-plan pueden retrasarse: revisamos el avance de obra y el historial del promotor.

¿Qué rentabilidad puedo esperar en 77S Tower?

El rango bruto indicativo para esta zona y tipología es 6% – 8%. Los rangos de rentabilidad son referencias de zona y tipología, no una rentabilidad garantizada. Las cifras deben validarse unidad por unidad antes de cualquier compromiso.

¿Quién es el promotor de 77S Tower?

77S Tower lo desarrolla 77 Shades of Green Real Estate Development L.L.C. Analizamos su historial de entregas, calidad de construcción y comportamiento del valor antes de recomendarlo.

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