77S Tower

77 Shades of Green Real Estate Development L.L.C · offices, apartment, penthouse, sky villa · Business Bay, Dubai

77S Tower è un progetto residenziale di 77 Shades of Green Real Estate Development L.L.C a Business Bay, Dubai, con tipologie offices, apartment, penthouse, sky villa. I prezzi partono da AED 660,000. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2028 e piano di pagamento 60% during construction, 40% on handover. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 8%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

77S Tower is a mixed-use development in Business Bay, featuring apartments, offices, and retail spaces, with completion aimed for Q4 2028.

Dati principali

Developer: 77 Shades of Green Real Estate Development L.L.C
Zona: Business Bay, Dubai
Tipologia: offices, apartment, penthouse, sky villa
Prezzo di partenza: AED 660,000
Piano di pagamento: 60% during construction, 40% on handover
Consegna prevista: dicembre 2028
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 6% – 8%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

77S Tower si rivolge tipicamente a investitori al primo ingresso a Dubai che cercano un ticket contenuto e un rendimento da locazione prevedibile, con tipologie offices, apartment, penthouse, sky villa a Business Bay, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 8%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Business Bay, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a 77S Tower?

I prezzi a 77S Tower partono da AED 660,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.

Dove si trova 77S Tower?

77S Tower si trova a Business Bay, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di 77S Tower?

Il piano di pagamento indicato è: 60% during construction, 40% on handover. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di 77S Tower?

La consegna prevista è dicembre 2028 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da 77S Tower?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 6% – 8%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di 77S Tower?

77S Tower è sviluppato da 77 Shades of Green Real Estate Development L.L.C. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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