House IV

Ellington Properties · studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR · Dubai Hills, Dubai

House IV è un progetto residenziale di Ellington Properties a Dubai Hills, Dubai, con tipologie studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR. I prezzi partono da AED 3,250,000. Si tratta di un acquisto off-plan con consegna prevista dicembre 2025 e piano di pagamento 60 / 40. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 5.5% – 7%: qui sotto trovi dati, adeguatezza dell'investimento, rischi e domande frequenti verificati da un advisor indipendente.

House IV is an off-plan residential complex located in Dubai Hills developed by Ellington Properties, set to be handed over in Q4 2025.

Dati principali

Developer: Ellington Properties
Zona: Dubai Hills, Dubai
Tipologia: studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR
Prezzo di partenza: AED 3,250,000
Piano di pagamento: 60 / 40
Consegna prevista: dicembre 2025
Stato dei lavori: In vendita
Rendimento lordo indicativo: 5.5% – 7%

Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

A chi è adatto questo progetto

House IV si rivolge tipicamente a acquirenti che mettono al primo posto la qualità della zona e la tenuta del valore rispetto al rendimento immediato, con tipologie studio, 1BR, 2BR, 3BR, 4BR a Dubai Hills, Dubai. Essendo off-plan, il capitale resta impegnato fino alla consegna e il reddito arriva dopo. La fascia di rendimento lordo indicativa per questa zona e tipologia è 5.5% – 7%.

Rischi da valutare

Come in ogni off-plan, ci sono rischio di slittamento della consegna e rischio developer: verifica escrow, permessi e storico di consegne. Il piano di pagamento riduce lo sforzo iniziale ma vincola cassa futura: va testato contro il tuo flusso reale. L'offerta in arrivo a Dubai Hills, Dubai può comprimere canoni e prezzi nel breve; service charge, valuta e costi di finanziamento incidono sul rendimento netto. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Domande frequenti su questo progetto

Quanto costa un'unità a House IV?

I prezzi a House IV partono da AED 3,250,000. Il prezzo finale dipende da tipologia, piano ed esposizione: chiediamo al developer il listino aggiornato per l'unità che ti interessa.

Dove si trova House IV?

House IV si trova a Dubai Hills, Dubai. Valutiamo la zona su domanda in locazione, offerta in arrivo e accessibilità, non solo sul marketing del progetto.

Qual è il piano di pagamento di House IV?

Il piano di pagamento indicato è: 60 / 40. Ne verifichiamo la struttura completa, incluse le milestone e il saldo alla consegna.

Quando è prevista la consegna di House IV?

La consegna prevista è dicembre 2025 (stato attuale: in vendita). Le date off-plan possono slittare: verifichiamo lo stato lavori e lo storico del developer.

Che rendimento posso aspettarmi da House IV?

La fascia lorda indicativa per questa zona e tipologia è 5.5% – 7%. Le fasce di rendimento sono benchmark indicativi di zona e tipologia, non un rendimento garantito. I numeri vanno verificati unità per unità prima di qualsiasi impegno.

Chi è il developer di House IV?

House IV è sviluppato da Ellington Properties. Analizziamo storico consegne, qualità costruttiva e tenuta dei valori nel tempo prima di consigliarlo.

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